calculateur d'amortissement

Qu’est-ce que l’amortissement ?

Chaque mois, votre versement hypothécaire sert à rembourser le montant que vous avez emprunté plus les intérêts, en plus de l’assurance habitation et des taxes foncières. Sur la durée du prêt, la part du capital et des intérêts que vous paierez sera basée sur un calendrier d'amortissement. Si vous contractez un prêt hypothécaire à taux fixe, vous rembourserez le prêt par versements, mais néanmoins, à chaque versement, le montant appliqué. au principal et le montant utilisé pour les intérêts variera.

Au cours du prêt, vous commencerez à avoir un pourcentage plus élevé de vos paiements consacré au principal et un pourcentage plus faible aux intérêts. Plus la période d’amortissement est longue, plus vos mensualités seront faibles car vous aurez plus de temps pour rembourser le prêt. L’inconvénient est que vous dépenserez plus en intérêts et qu’il faudra plus de temps pour réduire votre solde de capital, de sorte que vous augmenterez la valeur nette de votre maison plus lentement.

Qu'est-ce qu'un plan d'amortissement ?

Au départ, la plupart de vos paiements sont destinés aux intérêts plutôt qu’au principal. Le calendrier d’amortissement du prêt montrera qu’à mesure que la durée du prêt avance, une plus grande part de vos paiements servira au remboursement du capital jusqu’à ce que le prêt soit intégralement remboursé à la fin de votre terme.

Un calendrier d’amortissement d’un prêt immobilier est un tableau qui présente chaque versement régulier d’un prêt hypothécaire sur une période donnée. Une partie de chaque paiement sert au solde du principal et aux intérêts, et un calendrier d'amortissement du prêt immobilier détaille le montant que chaque élément du paiement d'un prêt immobilier paiera.

Comment calcule-t-on l’amortissement ?

Le calculateur du plan d'amortissement affiche :

1. Le montant du principal et des intérêts payés sur un paiement donné.
2. Le montant total du principal et des intérêts payés à une date spécifiée.
3. Le montant du capital que vous devez sur votre prêt hypothécaire à une date précise.
4. En effectuant un ou plusieurs versements supplémentaires, vous réduirez la période pendant laquelle vous pourrez réduire votre prêt hypothécaire.

Cela signifie que vous pouvez utiliser le calculateur d’amortissement du prêt immobilier pour :

1. Déterminez le montant du capital que vous devez maintenant ou que vous devrez à l’avenir.
2. Déterminez le montant supplémentaire que vous devrez payer chaque mois pour rembourser la totalité de votre prêt hypothécaire en 22 ans au lieu de 30 ans.
3. Découvrez le montant des intérêts que vous payez sur la durée de votre prêt immobilier ou au cours d’années spécifiques, mais cela peut varier en fonction du moment où le prêteur reçoit vos paiements.
4. Découvrez la valeur nette de votre maison.

Pour utiliser le calculateur, saisissez le montant de votre prêt immobilier, la durée de votre prêt immobilier (en mois ou en années) et le taux d'intérêt. Vous pouvez également ajouter des mensualités supplémentaires si vous prévoyez effectuer des versements supplémentaires sur la durée de votre prêt. Le calculateur vous indiquera vos mensualités et le montant des intérêts que vous paierez sur la durée de votre prêt. De plus, vous recevrez un calendrier détaillé qui décrit le montant du capital et des intérêts que vous paierez chaque mois, ainsi que la part de votre solde de capital qui sera impayée chaque mois pendant la durée du prêt.